Október 1-jén hatályba lépett Debrecen új lakásrendelete, ezzel megkezdődött az új bérlakásigénylési rendszer gyakorlati előkészítése. A 2026/2027-es időszakban több ütemben mintegy 200 önkormányzati lakás hasznosítása kezdődhet meg, az első 40 szociális bérlakás igénylési felhívása pedig várhatóan 2027 januárjában jelenik meg.
Három kategóriába sorolják a lakásokat
Debrecen közgyűlése 2026. augusztus 27-én egyhangúlag fogadta el a város új lakáskoncepcióját, valamint az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének új szabályait. A 19/2026. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet október 1-jén lépett hatályba.
Az önkormányzati lakásokat három bérbeadási kategóriába sorolják: szociális, költségelvű és piaci lakások lesznek. A Cívis Ház Zrt. felülvizsgálta az általa kezelt lakásállományt, és elkészítette a besorolásra vonatkozó javaslatát. Erről a Tulajdonosi és Gazdaságfejlesztési Bizottság október 22-én dönt.
Mintegy 200 lakás hasznosítása kezdődhet meg
Az új rendszerben a 2026/2027-es időszak során, több egymásra épülő ütemben mintegy 200 bérbeadásra alkalmas önkormányzati lakás hasznosítása indulhat el. Az első eljárás előkészítéseként már zajlik a lakások műszaki felülvizsgálata és szükség szerinti felújítása, emellett a számlázási és informatikai rendszert is az új szabályozáshoz igazítják.
November végére az első 40 szociális bérlakást készítik elő az igénylési eljárásra.
Január elején jelenhet meg az első felhívás
A tervek szerint november végére befejeződik az első 40 szociális bérlakás szükség szerinti felújítása. Ezt követően, a Tulajdonosi és Gazdaságfejlesztési Bizottság döntése alapján indulhat el az első lakásigénylési eljárás.
A Cívis Ház Zrt. várhatóan 2027 januárjának elején teszi közzé a felhívást és az igényelhető lakások listáját. A lakásokat a közzétételt követő 10. és 20. nap közötti munkanapokon mutatják be, az igényléseket pedig a megjelenéstől számított 30. napig lehet benyújtani a Polgármesteri Hivatal Szociális Osztályán.
A várható első ütem: a 40 lakás felújítása november végéig elkészülhet, a lakásigénylési felhívás 2027 januárjának elején jelenhet meg, a jelentkezésre pedig a közzétételtől számított 30 nap áll majd rendelkezésre.
Mi változik a jelenlegi bérlők számára?
Az önkormányzat közlése szerint az új szabályozás kialakításakor kiemelt szempont volt a jelenlegi bérlők lakhatási biztonságának megőrzése. A rendelet hatálybalépése előtt bérbe adott lakásoknál a lejáró szerződés a bérlő kérelmére további öt évvel meghosszabbítható.
Az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltött, szociális bérlakásban élő bérlők kérelmükre ötévente ismételten kérhetik bérleti jogviszonyuk meghosszabbítását. A Cívis Ház Zrt. októberben általános tájékoztatást küld a határozott és határozatlan idejű szerződéssel rendelkező bérlőknek az őket érintő változásokról.
Négy év alatt emelkednek az új szintre a lakbérek
Az új lakbérrendszert 2027. január 1-jétől vezetik be. A jelenlegi bérlőknél az emelés fokozatos lesz: az új lakbér és a most fizetett összeg közötti különbözetet négy év alatt, négy lépcsőben érvényesítik.
A számlázási és informatikai fejlesztések után a Cívis Ház Zrt. novemberben külön értesíti a bérlőket a 2027. január 1-jétől fizetendő lakbérről. A lakhatáshoz kapcsolódó szociális támogatásokról, kedvezményekről és azok változásairól a Polgármesteri Hivatal Szociális Osztálya ad tájékoztatást.
